贷款被视为一种资产，并且作为一种常用的金融工具。大多数人可能会认为贷款只是一种借入资金的方式，但是贷款对于信贷机构和投资者来说，实际上是一种有价值的资产。那么，具体是什么原因使得贷款被认为是一种资产呢？

贷款有回报

贷款实质上是信贷机构或投资者向借款人出借资金，借款人需要按照合同规定的利率支付贷款利息。从这个角度来看，贷款实际上是一项有回报的投资，并且相较于其他风险投资而言，贷款具有相对稳定的回报率。因此，贷款作为一种投资，具备了资产的基本属性。

贷款具有明确的收益期限

贷款所对应的借款合同通常会明确规定借款期限和利息计算方式，这意味着贷款投资人可以预期在一定时间内获得利润。相较于其他金融工具，如股票投资、基金投资等，贷款具有更加明确的收益期限，方便投资人了解其投资收益的风险和回报比例。

贷款风险可控

相对于其他金融工具，如股票等，贷款具有相对较低的风险。这是因为贷款常常是有担保的，即借款人需要提供抵押物或者担保人作为贷款的担保。担保可以帮助贷款机构降低贷款风险，保证贷款的安全性，从而增加贷款的价值。

贷款具有易流通性

贷款具有很高的流通性，这意味着贷款可以很容易地进行交易。许多投资人喜欢投资于贷款，因为它们可以很容易地转让或销售。贷款投资也可以在二级市场上进行交易，使得投资者更容易购买和卖出贷款债务，从而增加了贷款的价值。

贷款具有多样化的投资选择

贷款作为一种金融工具，具有多种投资选择。一些投资人可以直接向个人或者公司出借资金，并且在合同规定的期限内获得利息。另一些投资人可以购买银行、信托公司等金融机构的贷款资产证券化产品，享受高利率回报同时分散投资风险。

贷款促进了经济发展

贷款作为一种金融工具，可以促进经济发展。通过向创业者、中小企业等提供资金支持，贷款有助于推动新项目和商业活动的开展。这对于经济的增长和创新至关重要，因此贷款也因此增加了其“资产”属性。

综上所述，贷款之所以被视为一种“资产”，并不仅仅是因为它是一种借入资金的方式。相反，贷款具有回报、明确的收益期限、可控的风险、易流通性、多样化的投资选择和促进经济发展等多种因素，使得它成为金融市场中的重要资产之一。